Der Theodor- Heuss- Platz am nordwestlichen Rande an der Viersener Fußgängerzone ist geprägt durch einen Straßenbaukörper, der die Freifläche fast vollständig ausfüllt.
Das benachbarte ehemalige Horten - Warenhaus befindet sich zudem in einem baulichen Zustand, der eine höherwertige Nutzung nicht zulässt.

Im Zusammenarbeit mit der Düsseldorfer Aengevelt Immobilien KG wurde im Auftrag des Eigentümers eine Nachfolgenutzung für die Kaufhaus- Grundstücksfläche entwickelt, die der exponierten städtebaulichen Situation Rechnung trägt.

Durch Einbeziehung von in dieser Form nicht mehr nötigen Freiflächen, konnte in Abstimmumng mit der KAUFLAND Stiftung & Co. KG Neckarsulm, ein Konzept für ein SB- Warenhaus mit einer Verkaufsfläche von ca. 4500 m² entwickelt werden.

Verkehrsplanung:
Prof. Dr.-Ing. H. Topp, G. Skoupil, R. Küchler
und Partner , Aachen